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Zwangsversteigerung: Erlös-Rechner für Kirchlinteln und Umgebung – kostenlos, sofort und unverbindlich.
Verkauf & Steuern
Was bleibt bei einer Zwangsversteigerung realistisch übrig? Der Rechner zieht vom erwarteten Gebot die Verfahrens- und Gerichtskosten und die Restschuld der Gläubiger ab und zeigt, ob das Gebot im gewählten Termin überhaupt zum Zuschlag führen darf.
Im ersten Termin ist der Zuschlag zu versagen, wenn das Meistgebot die Hälfte des Verkehrswerts nicht erreicht (§ 85a ZVG); unter sieben Zehnteln kann ein Berechtigter, dessen Anspruch nicht gedeckt ist, die Versagung beantragen (§ 74a ZVG). Im zweiten Termin entfallen beide Grenzen. Wer eine Immobilie in Kirchlinteln vor dem Termin verkaufen will, sollte deshalb früh rechnen.
So funktioniert es
Häufige Fragen
Im ersten Versteigerungstermin wird der Zuschlag versagt, wenn das Meistgebot samt bestehenbleibender Rechte die Hälfte des Grundstückswerts nicht erreicht (§ 85a ZVG). Liegt es unter sieben Zehnteln, kann ein Berechtigter, dessen Anspruch durch das Gebot nicht gedeckt ist, die Versagung beantragen (§ 74a ZVG).
Beide Wertgrenzen entfallen: Im neuen Termin darf der Zuschlag weder wegen der 5/10- noch wegen der 7/10-Grenze versagt werden. Auch ein deutlich niedrigeres Gebot kann dann wirksam sein.
Bis zum Zuschlag bleibt der Eigentümer Eigentümer. Bewilligt der Gläubiger die Einstellung, ist das Verfahren einstweilen einzustellen (§ 30 ZVG) – etwa, damit ein freihändiger Verkauf die Forderung bedienen kann. Ob und wie, gehört in eine anwaltliche Beratung; der Rechner zeigt, was bei einer Versteigerung voraussichtlich übrig bliebe.
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