Wie schnell bekomme ich einen Notartermin für den Verkauf?

Q: Wie schnell bekomme ich einen Notartermin für den Verkauf?

2 Wochen — So lange soll ein Verbraucher den Vertragsentwurf im Regelfall vor dem Termin haben, wenn auf der anderen Seite ein Unternehmen steht. Ein Notartermin ist schnell vereinbart; was dauert, ist der Weg dorthin. Der Notar braucht die Unterlagen für den Entwurf, und beide Seiten brauchen Zeit, ihn zu lesen. Steht auf einer Seite ein Unternehmen, soll der Verbraucher den Entwurf im Regelfall zwei Wochen vorher haben. Zwischen zwei Privatleuten gilt diese Frist nicht – Zeit zum Lesen braucht der Entwurf trotzdem.

Wie schnell ein Notartermin möglich ist, hängt an den Unterlagen und daran, wer auf der anderen Seite steht. Ist es ein Unternehmen, soll der Verbraucher den Vertragsentwurf im Regelfall zwei Wochen vor dem Termin haben.

2 Wochen

So lange soll ein Verbraucher den Vertragsentwurf im Regelfall vor dem Termin haben, wenn auf der anderen Seite ein Unternehmen steht

§ 17 Abs. 2a Satz 2 Nr. 2 BeurkG – bei Verbraucherverträgen

Die Lage

Worum es hier geht.

Ein Notartermin ist schnell vereinbart; was dauert, ist der Weg dorthin. Der Notar braucht die Unterlagen für den Entwurf, und beide Seiten brauchen Zeit, ihn zu lesen. Steht auf einer Seite ein Unternehmen, soll der Verbraucher den Entwurf im Regelfall zwei Wochen vorher haben. Zwischen zwei Privatleuten gilt diese Frist nicht – Zeit zum Lesen braucht der Entwurf trotzdem.

In dieser Reihenfolge

Was jetzt zu tun ist.

01
Die Unterlagen vor der Beauftragung zusammenstellen
Grundbuchauszug, Angaben zu Belastungen, bei Wohnungen Teilungserklärung und Protokolle: Was dem Notar fehlt, verzögert den Entwurf.
02
Die Angaben der Beteiligten vollständig übergeben
Namen, Anschriften und die Kontoverbindung für den Kaufpreis gehören in den Entwurf; der Notar nennt Ihnen, was er darüber hinaus braucht.
03
Den Entwurf zügig prüfen
Lesen Sie den Entwurf, sobald er kommt, und klären Sie Fragen schriftlich vor dem Termin. Jede Änderung im Termin kostet Zeit.
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04
Die Frist für Verbraucherverträge einplanen
Steht ein Unternehmen auf der anderen Seite, rechnen Sie mit zwei Wochen zwischen Entwurf und Termin. Wird die Frist unterschritten, soll der Notar die Gründe in der Niederschrift angeben.

Häufig übersehen

Woran es meistens scheitert.

Die zwei Wochen sind eine Schutzfrist

Sie geben dem Verbraucher Zeit, den Vertrag zu verstehen. Wer sie abkürzen will, braucht Gründe, die in der Urkunde stehen.

Persönlich erscheinen

Bei Verbraucherverträgen soll der Verbraucher seine Erklärungen persönlich oder durch eine Vertrauensperson abgeben (§ 17 Abs. 2a BeurkG). Planen Sie den Termin so, dass Sie selbst kommen können.

Der Termin ist nicht das Ende

Nach der Beurkundung folgen Vormerkung, Vorkaufsrecht und Lastenfreistellung, bevor der Kaufpreis fällig wird.

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